最終物件確認日
戻る 2008年04月07日
Hikaritoshi-Design
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コ メ ン ト ② | |||||
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2008.04.07クイックガイド登録分
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情報館には2007/07/26に、2,980万円にて新規登録。今回５度目の価格変更にて、とうとう2,380万円に価格変更 しました。その間、物件は完成し、設備に床暖房なども追加され、今回注目度★★に変更させて頂き、クイックガイドに 登場して貰いました。全室南東向き、使い勝手の良さそうなLDK､大きなバルコニー、駐車スペースは２台+αです。 |
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情報館には2008/03/06に注目度◎にて登場。。３月22日確認時に2,880万円より価格変更あり。これによって、 今回注目度を★+に変更させて頂き、同時にクイックガイドにてご紹介させて頂きます。何しろ広い敷地と南道路。 和室、バルコニーなども含め間取りも大型で、浴室も1.25坪。ご案内させて頂きますのでご内覧してみましょう！。 |
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2008.01.14クイックガイド登録分
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情報館には2007/9/14登録。今回最終１棟のこの号棟が一気に300万円の価格変更があり、注目度を◎に変更。 佐倉駅まで徒歩23分（バス７分－停歩１分）でありながら、西12ｍ×南6.5ｍの南西角地、建物も２階6.5、7.5、9畳と 広く、納戸＋小屋裏収納×２など収納スペースも多いことなどから、クイックガイドに登場。2/17確認時「終了」 |
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情報館には2007/8/6登録。登録時2,580万円から前回３回目の価格変更があり、2,280万円、注目度★+へ変更。 ところが今回確認時に更に200万円の価格変更があり、注目度を一気に★★+へ変更させて頂きました。 全面道路は４ｍながら南道路、京成臼井駅より徒歩８分、駐車場３台、土地59坪。載せるでしょう、クイックガイドに。 |
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情報館には2007/9/14登録。登録時2,660万円から前回2,580万円となり、昨年「商談中」から「契約」となりましたが、 その後「復活」した物件です。そして更に今年になって再度の価格変更があり、2,380万円となりました。 数少ないＪＲ「佐倉」駅徒歩圏内（７分）で、南６ｍ市道に接し、駐車場２台、主寝室８畳、バルコニーも大きく、 キッチンから洗面脱衣室などへの家事動線にも配慮された間取りです。この物件も相当に足が早そうです。 画像は「商談中」以降撮影が遅くなっていますが、現場は既に完成済みです。 |
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情報館には2007/10/7登録。登録時2,280万円→2,180万→1,980万→1,880万から今回1,780万円となり、 注目度を★に変更させて頂き、クイックガイドに登場。家事動線にも配慮された使い勝手の良さそうなＬＤＫ､ 全室南向き、主寝室7.5畳、奥行きのあるバルコニー、小屋裏収納×１。団地内公園もあります。 |
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情報館には2007/11/20登録。12月に契約予定となりましたが、同月に復活しています。敷地は22坪と四街道にしては やや狭小地という感じですが、ともかく駅徒歩５分。そしてＰＨＦ（ペントハウス・フロア）付きで３階建ての雰囲気。 各居室もそれぞれ隔たれ、多目的収納室や大型ルーフバルコニー、自転車置場など間取り的にも面白い。 欲を言えば個人的には浴室がもう少しだけ大きければ更に注目度がアップするのですが、ともかく駅徒歩５分なのです。 |
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2007.11.26クイックガイド登録分
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千葉都市モノレール「小倉台」駅徒歩４分の好立地。北道路の物件ながら間取りの良さ（家事動線にも配慮された、 使い勝手の良さそうなＬＤＫ（２階ＬＤＫ・洗面浴室タイプで洗濯なども楽々）と、２階主寝室7.5畳をはじめ、各室が クロゼットなどで隔絶された間取り）と、駐車場２台、今回2,980万円から一気に2,480万円に変更され登場です。 ※12/24確認時に再度の価格変更あり。2,380万円となりました。2/17確認時「終了」。 |
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北・西側に一部法面（使い方を楽しみましょう）がありますが、堂々の147坪の敷地。高台で見晴らし良し。 全８区画のうち、敢えて20ｍ道路面ではない敷地延長のこの号棟を登場させるのは、このような物件がお好きな方が きっといらっしゃるとの判断。完成後は早めに終了しそうな予感から、ご覧になるのも早めがよろしいかと。 |
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2007.11.2クイックガイド登録分
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９/１、10/１、11/26確認時時点ではともに商談などが入っていましたが、今回確認時復活しました。難点は道路の 幅員が狭いこと（幅員は４ｍあるがまだセットバックしていない部分あり）。但しこの価格と間取り（全室南向き、納戸・ 小屋裏収納付き・バルコニー×２）、北道路ですが庭も広く陽当たりも良く、従って今回クイックガイドに登場させました。 →11/26現在買付中。ご相談を。※本物件は12/09確認時「復活」しました。更に価格も変更され現在1,490万円！ 注目度も★へ変更させて頂きました。もう・・。お早めに！。→復活後数日にて終了致しました。 |
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情報館に登場したのが７/14で、価格が2,580万円。それから100万円ずつダウンしてとうとう今回この価格になりました。 北道路・駐車場１台が難点ですが、何しろこの場所でこの価格は非常に魅力的ですので、注目度を★+に変更し、同時に クイックガイドにも登場です。間取りの特徴としてはホール収納あり、主寝室９.５畳と広いです。11/25★★へ変更 ※12/7 確認時価格変更にて2,080万円、12/24確認時更に1,980万円へ。売り切り価格になっています。 ※1/13確認時「契約中」となりました。詳しくはご相談下さい。2/17確認時「終了」 |
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2007.09.27クイックガイド登録分
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情報館には9/14、注目度○+にて登録しましたが、9/27確認時2,280万円へ価格変更。これによって注目度★へ変更 （詳細ページは9/27現在未変更です）しました。北東６ｍ角地ながら庭のスペースも充分にあり。使い勝手の良さそうな ＬＤＫ、全室南向き。駅徒歩18分ですが、私ならこのような広い敷地をとりたいと思いますので、クイックガイドに登録。 |
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情報館には4/13登録（更地の時点）。登録時価格が3,130万円でした。それから9/3確認時に2,880万円へ価格変更し、 9/14確認時に再度の価格変更があり、2,580万円となりました。間取りが3LDK、駐車スペースが１台のマイナス点は あるものの、何と言っても四街道駅より徒歩２分。そしてこの価格になりましたので、今回クイックガイドに登録です。 |
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完成が今年の４月末なので、早５ヶ月が経過、それから価格も2,680万→2,580万→2,350万円と下がっていき、9/23確認 時にとうとう2,250万円へ変更。現地は閑静な旧住宅地の中にあり、買物等全般に便利。またモノレール「小倉台」駅 徒歩約６分（千城台北駅利用可）で、この価格であれば、そろそろ決まってもおかしくないでしょう。従って登録します。 |
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2007.08.10クイックガイド登録分
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確かに昨年の10月築ということもあり、もう少しで「未入居物件」になるという考え方もありますが、ここのところ一気に価格 を下げています。前回2,380万円→2,280万円から今回2,080万円に変更。もう決めたいという感じでしょうか。 駐車場は１台ながら何しろ立地位置が○、この位置でこの価格であれば動きがあると考えられ、注目度★★。 |
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出現時2,690万円から、2,580→2,380となり、この時点ではっきり言って相場前後という印象でした。そして7/16確認時に いよいよ2,180万円となり、情報館の注目度★（★★でも良い位です）に変更。周辺物件の動向などを考慮してもいつ終了 しても不思議ではございません。個人的に外壁の色は、う～む、という感じ（笑）ですが、全室南向きの他、間取りの配置 なども良く、リビング・ダイニングの前に庭のスペースも結構あります。駐車スペース並列２台で、さて皆様如何でしょう。 |
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木下工務店（企業なので「黒字」表記にて）施工の２×４・オール電化住宅。出現時は3,880万円でしたが、3,480→3,280 となり、7/7物件確認時において、なっななんと2,680万円に価格変更！。これによって注目度を一気に★+と変更。慌てて 周辺エリアに広告をさせて頂きました。場所ですか？。う～ん。でも比較なさって下さい、もう一度。→現在契約中です。 |
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2007.06.22クイックガイド登録分
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南西の角地（道路６ｍ）。駐車場３台。複数回の価格変更を経て2,430万円からとうとう2,080万円へ。和室８畳と使い勝手 の良さそうなＬＤＫ、全室南向きで奥行きのある２つのバルコニー。小屋裏収納付き。そろそろ決まるでしょう。 ※６月25日確認時2,080万円から1,980万円に変更？っておいおい！。※価格は最終的に1,880万円へ・・。 |
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南道路（６ｍ）。駐車場３台（並列）。複数回の価格変更を経て2,330万円からとうとう1,980万円へ。中央玄関タイプでホー ルは広々、和室８畳、全室南向きで奥行きのある２つのバルコニー。小屋裏収納付き。２畳の納戸など収納も◎。 ※６月25日確認時1,980万円から1,880万円に変更？ってこらこら！。※弊社にてご成約の場合、別途特典あり。 |
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